Co się stanie z zabytkową halą bokserską?
18 Kwietnia 2018, Autor: Iga Arciszewska
Budynek przy ul.
Armii Krajowej 16 pochodzi z początku XX wieku. Przez dziesięciolecia wykorzystywany
był jako hala sportowa, w której trenowali m.in. zawodnicy Miejskiego Klubu
Bokserskiego „Mazur”.
Rewitalizacja tego
zabytkowego budynku wpisana jest w „Program Rewitalizacji Ełku na lata 2016 –
2023”, który był opracowany z licznym udziałem mieszkańców. Na spotkaniach
pojawiały się różne pomysły dotyczące przeznaczenia budynku. Większość z nich
to funkcje sportowo-kulturalne, ale pojawił się także pomysł utworzenia hali
targowej.
W miejskim programie
rewitalizacji planowana jest poprawa stanu technicznego budynku i dostosowanie
go do pełnienia nowoczesnych funkcji sportowo-rekreacyjno-edukacyjnych.
Powstała infrastruktura ma służyć wspieraniu aktywności mieszkańców obszaru
rewitalizacji oraz integrowaniu lokalnej społeczności.
Opis projektu
dotyczący modernizacji hali bokserskiej, zamieszczony w programie
rewitalizacji, jest ogólny, stworzony w sposób pozostawiający pole do
wypracowania szczegółowych decyzji dotyczących funkcji, jakie hala będzie
pełniła w przyszłości. Taki wpis jest niezbędny, by możliwym stało się
pozyskanie dofinansowania ze środków UE, gdy pojawi się taka okoliczność.
Miasto Ełk zabezpieczyło formalny aspekt procesu aplikowania o dofinansowanie,
zgodnie z którym projekty zamierzające skorzystać ze środków UE na
rewitalizację, muszą być ujęte w programie rewitalizacji. Chciano uniknąć
sytuacji, w której brak zgodności z programem rewitalizacji skutkowałby
niemożliwością wnioskowania o wsparcie finansowe inwestycji. Zmiana programu
rewitalizacji jest procesem czasochłonnym i nie może być dokonana z dnia na
dzień.
Należy pamiętać również
o tym, że zaprojektowanie i zrealizowanie inwestycji wymaga przeprowadzenia
wszystkich etapów procesu budowlanego, z zachowaniem określonych przepisów
prawach. Jednym z nich jest uzyskanie pozwolenia konserwatora zabytków na
roboty budowlane prowadzone w zabytku wpisanym do rejestru, a takim właśnie
jest budynek przy ul. Armii Krajowej 16. W związku z tym szczegółowe ustalenia
dotyczące budynku będą zapadały przy tworzeniu dokumentacji projektowej,
uzyskiwaniu pozwoleń i prowadzeniu robót budowlanych.
Koszty
przedsięwzięcia, które z założenia mają być współfinansowane z UE, to
szacunkowo kwota do 6 mln zł (przy czym 2 mln zł to niezbędne minimum na
zabezpieczenie w stanie obecnym, a w budynku nie ma przecież instalacji,
sanitariatów spełniających normy sanitarne, elementów ppoż, wyjść ewakuacyjnych
itd.). Poziom dofinansowania uzależniony jest od wielu czynników i wahać się
może od 55 do 85 % wartości inwestycji. Tak znacząca kwota wynika zarówno z
faktu statusu zabytku, jak również faktu, że budynek mający spełniać funkcje
użyteczności publicznej musi zostać rozbudowany i wyposażony o części
konstrukcji zapewniające bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wykonany z kosztownych
materiałów renowacyjnych, uzupełniony o instalacje bezpieczeństwa. Orientacyjny
termin realizacji, wynikający z zapisów programu, to lata 2020-2023.
Budynek
nie zostanie wyburzony
W
ostatnim czasie w internecie pojawiły się niepokojące i zupełnie nieprawdziwe
informacje o tym, że budynek zostanie wyburzony.
W ramach
rewitalizacji nie jest wykluczone, że - jeśli wyrazi na to zgodę konserwator
zabytków - część budynku, nie nosząca znamion zabytku, będzie rozebrana,
odtworzona i rozbudowana. Autentyczne walory zabytku ma bowiem wyłącznie front
budynku z wieżyczką oraz kilka metrów budynku. Pozostała część, to elementy
odbudowane po II wojnie światowej.
Potwierdza to m.in.
opis decyzji Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 5
grudnia 2007 roku, gdzie znajdują się informacje o zmianach wprowadzanych w
bryle jednej z przybudówek oraz rozbudowaniu hali o ¼ długości na fundamencie
ceglanym.
Bardziej precyzyjne
stanowisko znajduje się w ekspertyzie inżyniera architekta o ocenie stanu
technicznego budynku. Napisano tam: „jest to budynek z okresu
międzywojennego, jednak w okresie późniejszym był on w znacznej mierze zburzony
i ponownie odbudowany w nieco zmienionym kształcie. Budynek byłej hali sportowej
w znacznej części został przebudowany, odbudowano lub dobudowano 8,5 m bez
zachowania elementów architektonicznych ścian zewnętrznych”.
Dlatego należy
pamiętać o tym, że to, co będzie się działo z budynkiem w ramach rewitalizacji,
będzie wynikało z projektu technicznego, programu renowacji – uzgodnionych na
odpowiednim etapie z konserwatorem, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Podobnie
wcześniej poddano rewitalizacji m.in. budynki obecnej Szkoły Artystycznej przy
Armii Krajowej lub dawnego szpitala miejskiego na Mickiewicza w celu nadania im
nowych funkcji. Przy renowacji, modernizacji i rozbudowie Szkoły Artystycznej wyburzone
zostały wszystkie stropy oraz część tylnych ścian, a następnie wykonano nowe
stropy i nadbudowę piętra. Budynek szpitala miejskiego przy ul. Mickiewicza, a
w zasadzie jego front, też był pod ochroną konserwatorską. Dzisiaj w
zrewitalizowanym budynku poszpitalnym znajduje się park handlowy. Podobnie
wyglądały prace rewitalizacyjne w kamienicy pozarządowej przy ul. Małeckich 3. Dzisiaj
te obiekty pełnią zupełnie nowe funkcje i jednocześnie doskonale wpisują się w
zabudowę historyczną naszego miasta.
Doprecyzujmy - rewitalizacja
i renowacja to nie to samo
Program rewitalizacji
i sama rewitalizacja nie podlega opiniowaniu przez konserwatora zabytków.
Konserwator zabytków wyraża swoje stanowiska dotyczące renowacji zabytku w
formie opinii lub decyzję po przedstawieniu dokumentacji technicznej renowacji
(ostatniego etapu planistycznego).
Renowacja to nie to
samo co rewitalizacja. Bryła budynku Armii Krajowej 16 została wpisana do
rewitalizacji w Programie Rewitalizacji na lata 2016 – 2023 pod pozycją nr 55.
W Programie Opieki nad Zabytkami miasta Ełku z 12 listopada 2014 r. budynek ten
także znajduje się w wykazie zabytków, które w oparciu o wskazane w nim
potencjalne źródła współfinansowania, mogą podlegać procesom odnowy.
Dlatego warto – dla
zrozumienia istoty sprawy – przytoczyć definicję rewitalizacji – to kompleksowy
proces wyprowadzania ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych poprzez działania
całościowe, integrujące interwencję na rzecz społeczności lokalnej, przestrzeni
i lokalnej gospodarki, prowadzone w sposób zaplanowany i zintegrowany poprzez
program rewitalizacji. Rewitalizacja jest procesem wieloletnim.
- Aktualności (4792) »
- Dystrybucja jodku potasu w Ełku (2) »
- Dzieje się w Ełku - wydarzenia (2447) »
- Edukacja (712) »
- Filmy z cyklu Bezpieczny Ełk (11) »
- Filmy z cyklu Dzieje się w Ełku (34) »
- Fundusz Dopłat z Budżetu Państwa (3) »
- Fundusz Rozwoju Kultury Fizycznej (2) »
- Inwestycje (310) »
- Invest - aktualności (166) »
- Invest - projekty inwestycyjne (34) »
- Invest - Sprzedaż nieruchomości - Tryb przetargowy (265) »
- Invest - Sprzedaż nieruchomości - Tryb bezprzetargowy (190) »
- Invest - tereny inwestycyjne (2) »
- Koronawirus - informacje (185) »
- Kultura (959) »
- Ku pamięci (14) »
- Laureaci Nagrody Białej Lilii (14) »
- NATO in Masuria (16) »
- Nagrody i wyróżnienia dla Ełku (41) »
- Nagrody i stypendia (44) »
- Narodowy Program Rozwoju Czytelnictwa 2.0. na lata 2021-2025 (1) »
- Obrady Rady Miasta Ełku (53) »
- Organizacje Pozarządowe (398) »
- Pomoc Ukrainie (56) »
- Poprawa efektywności energetycznej budynków (1) »
- Program Priorytetowy Czyste Powietrze (2) »
- Program WIADOMOŚCI MIEJSKIE (29) »
- Rządowy Fundusz Dróg Samorządowych (20) »
- Rządowy Fundusz Inwestycji Lokalnych (13) »
- Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych (9) »
- Rządowy Program Odbudowy Zabytków (3) »
- Rewitalizacja (166) »
- Rozrywka (1155) »
- Rocznice i uroczystości (239) »
- Sport (617) »
- Utrudnienia i zmiany organizacji ruchu (64) »
- Współpraca z zagranicą (19) »
- Zaadoptuj ełckiego psa (6) »
- Zadania realizowane z budżetu państwa lub z państwowych funduszy celowych (1) »
- Zielony transport publiczny (2) »
- Monitoring (1) »