Miasto Ełk pozyskało dofinansowanie z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) w ramach Inwestycji A1.3.1 „Wdrożenie reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego” dla projektu pn. „Sporządzenie, uchwalenie i ogłoszenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zwanych „Ełk – 3 Maja” i „Ełk – Zatorze Północ”.

W ramach projektu realizowane były dwie procedury planistyczne na podstawie art. 67 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Procedury obejmowały opracowanie dwóch planów miejscowych: zabytkowej zabudowy przy ul. 3 Maja oraz północnej części osiedla Zatorze.

W ramach procedury zostały sporządzone:

• opracowania ekofizjograficzne, zawierające analizę uwarunkowań przyrodniczych występujących w obszarze planów,
• prognozy oddziaływania na środowisko,
• teksty planów miejscowych wraz z załącznikami graficznymi.

Każdy plan miejscowy zawiera ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. W ustaleniach szczegółowych dotyczących terenów, na których dopuszczono realizację zabudowy, znajdują się ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, zapewniające spełnienie wymagań ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury.

Realizacja tych zadań została przeprowadzona z udziałem mieszkańców obszarów opracowania oraz innych zainteresowanych osób, m. in. przedsiębiorców i właścicieli nieruchomości, które wzięły udział w konsultacjach społecznych.

Celem opracowania planów było między innymi dostosowanie ustaleń planu miejscowego do obecnych potrzeb inwestycyjnych terenów przy ul. 3 Maja oraz uporządkowanie istniejącej zabudowy i ustalenie spójnego przeznaczenia oraz parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu na osiedlu Zatorze.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Zatorze Północ” został przyjęty uchwałą nr X.102.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 26 marca 2025 roku, a następnie został pozytywnie zweryfikowany przez organ nadzoru Wojewodę Warmińsko Mazurskiego i opublikowany w Dz. Urz. woj. warmińsko-mazurskiego poz. 1997 z dnia 6 maja 2025 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Ełk – 3 Maja” został przyjęty uchwałą nr IX.87.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 26 lutego 2025 roku, a następnie został pozytywnie zweryfikowany przez organ nadzoru Wojewodę Warmińsko Mazurskiego i opublikowany w Dz. Urz. woj. warmińsko-mazurskiego poz. 1293 z dnia 21 marca 2025 r.

Wartość projektu wyniosła 218 454,13 zł, a wysokość wsparcia z KPO na podstawie umowy nr 64/KPO/MRIT/A1.3.1/MPZP/DPR/25 wyniosła 145 700 zł.